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Unsere Leistungen

Persönliche Beratung

Wir hören Ihnen zu. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit. Wir beraten Sie mit unserem umfangreichen Wissen und stellen Ihnen Möglichkeiten dar, die am besten zu Ihnen passen. Vielleicht beabsichtigen Sie einfach einen schnellen Verkauf oder Sie wollen sicherstellen, dass Ihre Immobilie in gute Hände kommt, damit z.B. Ihre Umbauten geschätzt werden.

EDELIO-Immobilienpass

Sobald Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen beginnen wir zusammen mit Ihnen mit der ausführlichen Analyse Ihrer Immobilie und der Aufnahme aller Einzelheiten. Jedes Detail ist dabei wichtig und kann für den Verkauf von Bedeutung sein. Am Ende dieses Prozesses erhalten Sie von uns unseren standardisierten EDELIO-Immobilienpass mit allen Fakten Ihrer Immobilie.

Als Ergänzung bitten wir um die Bereitstellung vorhandener Unterlagen über die Immobilie, wie z.B. Energieausweis, Baupläne, Baubeschreibung, Grundbuchauszüge, ggf. Teilungserklärungen.

EDELIO-Marktwert-Analyse Ihrer Immobilie

Unser EDELIO-Marktwert-Analyse gibt Ihnen als Verkäufer das notwendige Vertrauen, den richtigen Preis zu bestimmen. Wir arbeiten mit erfahrenen Sachverständigen für Immobilien-Wertermittlung aus München zusammen, die Ihre Immobilie mit anerkannten und standardisierten Methoden bewerten. Sie erhalten von uns eine solide Marktwert-Analyse, die Ihnen die notwendige Sicherheit gibt, den richtigen Wert Ihrer Immobilie zu kennen.

Energieausweis

Sollten Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie besitzen, können wir das für Sie übernehmen. Hier finden Sie umfassende Informationen: "Energieausweis: Wer braucht ihn?" (Quelle: verbraucherzenrale.de). Kompletter Energieausweis: Download als PDF.

Erstellung von Verkaufsunterlagen

Zuerst erstellen wir professionelle Fotos und ggf. auch Videos von Ihrer Immobilie. Diese fliessen zusammen mit den wichtigsten Fakten aus dem EDELIO-Immobilienpass in das Exposé ein. Das Exposé ist die zentrale Information für den Interessenten und wird gedruckt und online gestellt. 

Mit diesen Informationen macht sich der Interessent sein Bild von der Immobilie schon vor einer Besichtigung. Nur wenn es wirklich passt, lohnt eine Besichtigung. Nicht die absolute Zahl der Besichtigungen ist von Bedeutung, sondern das Finden eines wirklich stark Interessierten, die Ihre Immobilie erwerben will und kann.

Grundriss

Gerne erstellen wir bei Bedarf den Grundriss Ihrer Immobilie. Wir vermessen Ihre Immobilie sehr genau mit einem Lasergerät und erstellen einen fachmännischen Grundrissplan, in 2D und 3D.

Marketing & Vertrieb

Auch in Zeiten größerer Nachfrage bei Immobilien ist eine gute Vermarktung Garant dafür, den richtigen Käufer zu finden und den richtigen Preis zu erhalten. Wir erklären Ihnen ausgiebig, wie wir Ihre wertvolle Immobilie perfekt vermarkten und erstellen ein Marketing- und Vertriebskonzept.

Wir sind Verkaufsspezialisten und nutzen verschiedene Werbekanäle wie z.B. Online-Portale, die EDELIO-Webseite, Zeitungen, Aushänge und E-Mails an Interessenten in unserer Datenbank.

Die Besichtigung

Natürlich ist die Besichtigung der Schlüssel zum Erfolg. Wir beraten Sie hier und schlagen eine saubere und aufgeräumte Immobilie vor. Bei Bedarf organisieren wir auch das sogenannte "House-Staging", also das gezielte Verschönern Ihrer Immobilie für einen guten Verkauf.

Bei der Besichtigung führen wir, gerne auch mit Ihnen zusammen, den Interessenten durch Ihre Immobilie. Mit dem Gedanken "wie wäre es, hier zu wohnen" werden Vorteile und Annehmlichkeiten Ihrer Immobilie erläutert. Da der Kaufinteressent oft kleine Mängel sucht, drückt die eigene Nennung von kleinen Dingen, die noch erledigt werden müssen, Ehrlichkeit und Seriosität aus.

Verkaufsabwicklung

Haben wir ernsthafte Kaufinteressenten ermittelt, beginnen die konkreten Verkaufsgespräche in enger Abstimmung mit Ihnen. Sie entscheiden, denn es ist Ihre Immobilie!

Der Verkaufsprozeß ist mehrstufig und zwar mit zwei Parteien, aber mit vielen verschiedenen Teilnehmern, je nach Immobilienart. Wir begleiten Sie in diesem Prozeß bis hin zum Abschluß des Kaufvertrages beim Notar. Auch während dieser Zeit stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.


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